RT Existant

RT ex élément par élément

  • Etude RT existant
  • Attestation RT « adaptée » (extension)
  • Conseil conception
  • PACK RT EX MINI TTC pour cinq éléments à calculer
  • 200€
  • DEVIS
  • PACK RT EX MAXI TTC pour cinq éléments à calculer
  • 340€
  • DEVIS

Il peut être intéressant de faire un audit énergétique pour identifier précisément les besoins et choisir les meilleures options pour y répondre.

RT ex globale

Nous n’avons pas de grille tarifaire établie pour la RT globale, chaque projet étant trop différent, contactez nous directement pour plus d’information sur votre projet.

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Une étude de faisabilité des approvisionnements en énergie est obligatoire avant le dépôt du permis de construire. Il s’agit de donner au maitre d’ouvrage les éléments de choix quant aux sources d’énergie grâce à des indicateurs énergétiques environnementaux et économiques.

Une étude RT thermique règlementaire n’est ni un outil de conception ni une garantie de confort ou de performance. Il peut être intéressant de faire un audit énergétique pour identifier précisément les besoins et choisir les meilleures options pour y répondre.

La réglementation thermique des bâtiments existants a pour objectif d’améliorer significativement la performance énergétique d’un bâtiment existant dans à l’occasion de travaux de rénovation susceptibles d’apporter une telle amélioration. C’est-à-dire que dès lors qu’un maitre d’ouvrage souhaite effectuer des travaux qui touchent à l’isolation, les menuiseries, le chauffage etc, il sera obligé de respecter un niveau minimum d’amélioration.

La RT ex s’applique aux bâtiments résidentiels et tertiaires existants. Mais suivant l’importance de travaux, la taille du bâtiment ou l’année de construction, les exigences ne seront pas les mêmes et le dispositif sera différent.

RT ex

RT existant globale

Dans les cas de rénovation très lourde de bâtiments de plus de 1000m², construits après 1948, la règlementation thermique existant globale s’applique.

Une étude thermique globale sera réalisée sur l’ensemble du bâtiment. Ainsi,  l’étude thermique modélisera l’ensemble des parois, des menuiseries et des appareils énergétiques du bâtiment qu’ils soient neufs ou non.

Les bâtiments soumis à la RT existant globale doivent également faire l’objet d’une étude de faisabilité des approvisionnements en énergie préalablement au dépôt de la demande de permis de construire.

RT existant par élément

Dans tous les autres cas de rénovation que ceux soumis à la RT ex globale, c’est la RT existant par élément qui s’applique.

La réglementation thermique existant par élément définit une performance minimale pour tout élément remplacé ou installé.

Les bâtiments concernés

Les bâtiments résidentiels et tertiaires doivent répondre aux exigences de la réglementation thermique existant globale si :

  • Leur SHON (surface hors œuvre nette) est supérieure à 1000m² ;
  • Ils ont été achevé après le 1 Janvier 1948 ;
  • Le coût des travaux de rénovation thermique dépasse 25% de la valeur hors foncier du bâtiment. Soit 322€ HT/m² pour les logements et 275 € HT/m² pour les locaux non résidentiels.

 

Le coût prévisionnel des travaux correspond au coût de travaux prévus pour les deux années à venir que ce soit pour l’enveloppe ou pour les systèmes du bâtiment. Il comprend fourniture et pose (et dépose) et le coût des travaux induits.

Quant à la valeur hors foncier du bâtiment, l’arrêté du 20 décembre 2007 donne un coût forfaitaire au mètre carré.

Les exigences de la réglementation

Avant le dépôt du permis de construire, une étude thermique RT ex globale devra permettre de vérifier que le bâtiment répond aux exigences suivantes :

L’économie d’énergie

Deux calculs vont être faits pour qualifier les économies d’énergie du bâtiment.

  • Un calcul de la consommation globale à l’état « initial », en comptant les cinq postes chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, auxiliaires et éclairage.
  • Un calcul de la consommation globale de ces 5 mêmes postes à l’état « projet », qui doit être inférieure à une référence. Le niveau d’exigence est globalement équivalent à celui de la RT2005.

 

Pour les logements, en plus de la valeur de référence, il faudra être en dessous d’une valeur de consommation maximale qui est située entre 80 et 165 kWh/m².an (le parc actuel est en moyenne à 240kWh/m².an)

Pour les bâtiments non résidentiels, les travaux devront permettre d’économiser 30% de l’énergie par rapport à la situation initiale.

Le confort d’été

De la même façon que pour l’énergie, une température de référence est calculée. La température intérieure conventionnelle d’été (Tic) devra donc rester inférieure à cette référence.

Les garde-fous

Les garde-fous sont des valeurs de performances minimales à respecter pour les différents éléments du projet (isolants, chauffage, etc)

Les références réglementaires

Vous trouverez les différents textes réglementaires sur le site du ministère à l’adresse suivante : http://www.rt-batiment.fr/batiments-existants/rt-existant-globale/textes-de-reference.html

Les bâtiments concernés

C’est simple : Les bâtiments résidentiels et non résidentiels qui ne sont pas soumis à la RT ex globale sont soumis à la RT ex dite « élément par élément ». On retrouve ainsi :

  • Tous les bâtiments dont la date d’achèvement est avant 1948.
  • Les bâtiments inférieurs à 1000m²
  • Les bâtiments de plus de 1000m² dont les travaux ne sont pas considérés comme « lourds ». cf La RT ex globale.

 

Les exigences de la réglementation

A la différence de la RT globale où il s’agit de répondre à une exigence globale, la RT ex par élément ne demande pas de niveau de performance globale mais se focalise sur chaque élément indépendamment les uns des autres.

C’est-à-dire, par exemple, qu’un maitre d’ouvrage qui décide de changer ses fenêtres, devra uniquement s’assurer que les nouvelles menuiseries répondent aux performances minimum dictées par la RT ex élément par élément. Il n’y a donc pas d’obligation de faire une étude thermique complète.

Ci-dessous, sont présentés les 8 éléments pris en compte dans la réglementation.

RT Existant par élément

Les références réglementaires

Vous trouverez l’arrêté du 03 mai 2007 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments existants à l’adresse suivante : http://www.rt-batiment.fr/batiments-existants/rt-existant-par-element/textes-de-reference.html

Cet arrêté liste les performances à respecter pour chaque nouvel élément.


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